大阪府高齢者向け優良賃貸住宅 ベルデ石きり

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家賃(契約家賃・入居者負担額・家賃補助等)について

契約家賃について

最新の契約家賃につきましては、空室のご紹介時に、管理会社であります株式会社日住サービスよりお知らせいたします。
契約家賃とは、貸主と入居者とが結ぶ賃貸契約により決定します。

入居者負担額

入居者負担額とは、契約家賃の一部として入居者が実際に支払う額です。

家賃補助について

家賃補助は、契約家賃と入居者負担額との差額を大阪府が補填するものです。

【補助の方法】
補助は、入居者負担額が支払われた後に大阪府が 株式会社 日住サービスを経由して貸主に補填する方法で行います。
入居者の方は、契約家賃から補助金を差し引いた入居者負担額の当月分を毎月1日までに 株式会社 日住サービスへ
支払うことになります。
【補助対象者】
所得計算した後の世帯の月額所得が268,000円以下の方。
【補助の期間及び申請方法】
補助期間は、最長、管理開始後から20年間です。
また、月途中に入退去される場合、その月は補助機関から除外します。よって当該月は契約家賃で日割り計算を行います。
入居者は、毎年指定された期日迄に所得証明書などの収入を証明する書類及び住民票を添付した家賃減額依頼書を、
株式会社 日住サービス経由で大阪府に提出していただきます。
大阪府は、上記の申請に基づい毎年度入居者負担額を定め、それにより補助金を決定します。

ただし、世帯の月額所得が268,000円を超える場合は、以後補助金を打ち切ります。
なお、毎年指定された期日までに必要書類を提出しなかった場合は補助を受けられません。
この場合は契約家賃をお支払い頂くことになります。


【補助金交付の条件】
次のいずれかに該当した場合は補助金の全部または一部が取消となります。
  • 1. 賃貸契約を解除した場合
  • 2. 不正または行為によって住宅に入居したり、補助金の交付を受けた場合
  • 3. 入居者負担額 ( 入居者が実際に支払う額 )を毎月1日までに支払わなかった場合
  • 4. 賃貸住宅の用途以外の使用をした場合
  • 5. 入居者負担額を滞納した場合

その他費用

契約時の敷金(3ヶ月分)、共益費、駐車場(契約者のみ)など。
その他詳細事項につきましては、ご契約時のご説明となります。

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